 Когда семья хочется обзавестись собственным или еще одним жилье, то появляется вопрос, какую квартиру выбрать - уже в обустроенном доме вторичного рынка или приобрести ее в новострое. Это непростой выбор, так как плюсы и минусы есть в обоих вариантах. А выбирать тоже всегда есть из чего, как среди предложений от застройщиков, так и представлены разные квартиры от, например, владельцев квартир в Иркутске, подробнее можно посмотреть на сайте: https://irk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.
Что касается цены, то чаще всего жилье с одинаковой площадью будет стоить дороже на вторичном рынке. Разница может достигать 10-20%. Однако продавец может и сделать большую скидку, особенно, если ему нужно срочно продать квартиру. Тогда такая сделка будет особо выгодна для покупателя. В то же время и компании-застройщики тоже часто проводят акции и скидки на свои предложения. Поэтому и в этом случае можно дополнительно сэкономить и потратить оставшуюся сумму на ремонт.
Если рассматривать вопрос кредитования, то ставки банков примерно одинаковые для обоих вариантов жилья. Иногда некоторые финансовые учреждения предлагают такие программы, по которым можно оставить в залог свою квартиру, переехать в новую без первоначального взноса, а затем после ремонта продать первое жилье.
Когда речь идет о рисках, то они есть в обоих случаях. При приобретении квартиры на вторичном рынке есть вероятность, что появится какой-то родственник и будет претендовать на жилье. Поэтому при заключении сделки нужно быть очень внимательным. А при покупке недостроенной квартиры в новостройке существует риск, что строительство может заморозиться и на его ход сложно будет самостоятельно повлиять.
Купить квартиру от собственника можно в любом районе, поэтому здесь большой выбор. То есть можно найти вариант в любимой части города. А вот новые дома строятся в ограниченном количестве микрорайонов. Зато чаще всего такие жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, которая обеспечивает комфортную жизнь для жильцов.
Еще одним отличием в этих двух вариантах является разный уровень необходимого проведения ремонта. В квартире от собственника чаще всего достаточно осуществления лишь косметического ремонта, замены мебели, осветительных приборов. В новостройке же придется проводить много ремонтно-строительных работ. Зато все полностью можно сделать по своему вкусу и разработать личный дизайнерский проект.
В итоге оба варианта имеют свои как недостатки, так и преимущества, поэтому каждый делает для себя определенные выводы и выбор в пользу более понравившегося объекта.
|
