Полезная информация: Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга и особенности ее аренды

Для ведения коммерческой деятельности очень важен грамотный выбор помещения, в котором она будет проводиться. Аренда недвижимости – отличный выбор для тех, кто только начинает реализовывать новый проект, а также для расширения бизнеса, освоения новых районов.

Выбор места стратегически важен и должен производиться на детальном анализе базы потенциальных покупателей, конкурентной загруженности среды и многих других факторов.

Долгосрочная аренда коммерческой недвижимости (на срок более 11 месяцев) очень востребована. Она дает возможность для стабильного ведения бизнеса, наработки базы постоянных клиентов.

При планировании аренды помещений стоит опираться на следующие моменты:

• Назначение помещений и их площадь;
• Расположение (район, уровень развития инфраструктуры и транспортной сети, наличие станций метро в шаговой доступности);
• Состояние помещений (ремонт, коммуникации, интернет, телефония и т.п.);
• Наличие удобных подъездов к центру, а также парковки для арендаторов и гостей центра;
• Организация управления комплексом, наличие централизованной охраны;
• Режим работы;
• Окружение;
• Стоимость аренды.

Помещения могут сдаваться в наем с возможностью проведения перепланировки или без нее. Это указывается в договоре аренды. Кроме самого помещения в аренду может сдаваться мебель, оборудование и т.п.

Коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, доступная для аренды, отличается по целевому назначению. Выделяют следующие категории:

• Офисные;
• Торговые;
• Складские (теплые и холодные склады);
• Производственные;
• Другие назначения;

К выбору помещения следует отнестись очень серьезно. Конечно, если по каким-то параметрам оно не будет отвечать вашим требованиям, от его аренды можно будет отказаться (если договор составлен грамотно, то без потерь). Но это повлечет за собой ряд неудобств, связанных с переездом и сменой адреса. Поэтому при выборе нужно быть очень внимательным. Для офисных и торговых помещений особенно важно расположение и состояние ремонта. Правильная атмосфера поможет подчеркнуть статус компании, произвести впечатление на потенциальных клиентов.

Стоимость аренды

Величина арендной ставки может сильно отличаться. Ее размер определяется множеством факторов. Например, важнейшим параметром для офисных помещений является класс бизнес-центра, в котором они расположены. Чтобы арендовать помещение, нужно вложить немалые средства. Однако это выгодное вложение. Правильный выбор помещения является одним из важнейших параметров ведения бизнеса.

Стоимость аренды может быть указана с НДС. На это стоит обратить особое внимание. Также в нее могут включаться коммунальные платежи, услуги по охране помещений, клинингу.

В Санкт-Петербурге имеется множество вариантов аренды помещений для коммерческих целей. Договор может заключаться как через фирму-посредника, так и напрямую с собственником. В настоящее время функционируют несколько информационных порталов, на которых размещаются объявления об аренде коммерческой недвижимости. Один из таких ресурсов – сайт «TheProperty». Здесь собраны объявления об аренде и продаже помещений в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах.