Полезная информация: Как удачно купить квартиру от застройщика для последующей продажи

Приобретая жилье с целью получить доход от его продажи, необходимо учитывать возможные изменения в степени ее ликвидности из-за нестабильной рыночной ситуации. Объекты, которые сегодня пользуются повышенным спросом, через пару лет могут оказаться «аутсайдерами» из-за особенностей планировки и расположения. Кроме того, существует еще несколько аспектов, которые могут отпугнуть будущего покупателя и разрушить ваши планы на выгодную сделку. Подробности о том, как правильно купить квартиру от застройщика с целью перспективного инвестирования, — в консультации сотрудников отдела продаж ЖК «София».

Чтобы продажа не стала проблемой: требования к качеству квартир, повышающие шансы на успешную реализацию

Как показывает многолетняя статистика, наибольшим спросом пользуются объекты жилой недвижимости:

• с комнатами шире 2,5-3м, где достаточно площади для комфортной расстановки мебели;
• с кухней площадью от 6 кв.м и более, чтобы можно было правильно организовать «рабочий треугольник» и выделить зону под столовую;
• с просторным балконом или лоджией;
• с кладовой для хранения продуктов и предметов быта;
• с раздельным санузлом;
• с хорошим базовым ремонтом и исправными коммуникациями, где дизайн помещений можно легко изменить с помощью эксклюзивной отделки.

Чем больше бытовых удобств и возможностей предлагает новое жилье, тем быстрее удастся найти покупателя и совершить намеченную сделку.

Какие квартиры категорически не стоит покупать для дальнейшей продажи

Специалисты по недвижимости не советуют инвестировать в:

• Квартиры в малосемейке, даже если соседи отличаются добропорядочностью, и в помещениях сделан хороший ремонт.
• Объекты непосредственно над магазином, тишину и уют которых нарушает шум подъезжающих грузовиков, посторонние запахи, насекомые и грызуны, легко проникающие на верхние этажи здания через подъезд и трубы.
• Небольшие квартиры формата «студия», которые не смогут привлечь покупателя даже низкой ценой.
• Слишком просторное жилье, рассчитанное под перепланировку и возведение стен по индивидуальному проекту. Его стоимость достаточно велика, а «незавершенность» потребует дополнительных вложений, что вряд ли обрадует заинтересованного покупателя.
• Квартиры, в которых была выполнена перепланировка без согласования с жилищной комиссией и обслуживающими организациями.
• Объекты, расположенные на последних этажах в домах, где не предусмотрен лифт.
• Помещения над арками, соединяющими два соседних дома. В них часто бывает холодно, а неплотное прилегание стыков стен становится причиной сырости.

Подводя итог

Современные покупатели недвижимости предъявляют повышенные требования к выставленным на продажу объектам. И очень важно, чтобы предложенная вами двухуровневая квартира или просторная «однушка» с дизайнерским ремонтом вписывалась в рамки их предпочтений, не нарушала требования законодательства и имела адекватную стоимость. Лишь в этом случае можно смело рассчитывать на быстрое совершение выгодной сделки и отсутствие проблем в процессе перерегистрации прав собственности.