Полезная информация: Коммерческая недвижимость Самары 18

Самара - один из крупнейших городов России, население города более 1 000 000 человек, а вместе с пригородными районами - более 2,5 млн. человек. Это крупный административный, промышленный, научный и культурный центр России.

Как отмечают эксперты, рынок коммерческой недвижимости в городе практически сформировался и дальнейшее его развитие происходит не так интенсивно, как во многих других городах России. Самыми желанными арендаторами объектов коммерческой недвижимости в Самаре считаются банки и сотовые операторы "Евросеть", "Билайн", филалы ювелирных магазинов и другие.

Недвижимость в Самаре. Что более выгодно арендатору

Если рассматривать положение на рынке глазами арендатора, то многие компании, приходящие на местный рынок со своими услугами, знают, что самый большой "трафик" можно ожидать лишь в крупнейших торговых центрах наподобие "Меги", "Вива Ленд", "Космопорт". И это зависит не только от большого людского потока, но и от других факторов, по которым ТЦ традиционно выигрывают:

• Наличие удобной охраняемой парковки;
• Расположенность в районах прохождения многих маршрутов общественного транспорта;
• Генерирование "платежеспособного трафика". Такой термин используют и сами арендаторы. Дело в том, что направляясь в ТЦ, человек практически всегда уверен, что без покупки он не уйдет. Даже если не найдется нужного товара, есть что-то другое, на что можно потратить эти деньги;
• ТЦ могут предложить гибкую арендную ставку и подстроиться под продавца, исходя из особенностей его бизнеса. Так, для салонов сотовой связи аренда будет выше, нежели для магазина нижнего белья, а находиться они могут по соседству. Но это нормальная мировая практика и Самара - не исключение.

Если взять все крупные города Поволжья, то Самара предлагает среднюю ценовую категорию за аренду торговых площадей. А вот самым "недружелюбным" для бизнеса городом многие назвали Ульяновск, где собственники, по мнению представителей бизнеса, не отличаются гибким подходом в формировании арендных ставок. Так, подобное мнение высказал и Валентин Друзяк, управляющий поволжским филиалом известной во всей России компании "Евросеть".

В Самаре есть потенциал

Коммерческая недвижимость Самары весьма востребована, так как у города сохраняется большой потенциал. Например, некоторые эксперты считают, что количество торговых центров в городе может быть увеличено. Одним из самых привлекательных для этого мест они называют район железнодорожного вокзала и Московское шоссе. Выгодно смотрятся и предложения по так называемому "стрит ритейлу" (в переводе с английского "уличная торговля"), под которым подразумевается коммерческая недвижимость, расположенная на первых этажах жилых зданий (как правило, жилые помещения, переоборудованные под торговые нужды).

Более подробную информацию о недвижимости Самары вы узнаете на портале  bn.ru, где собраны обзоры, новости, аналитика, прогнозы и база данных объектов недвижимости всех регионов России.