 Приобретение собственной жилплощади – вопрос немаловажный и требует не только большого денежного вложения, но и внимательного, серьезного подхода. Перед приобретением, специалисты в сфере недвижимости советуют оценить свои пожелания и возможности, в основном, финансовые. Если без банковской ссуды на покупку недвижимости не обойтись, нужно тщательно выбрать выгодные условия в надежном банке. В процессе поиска вариантов будущего жилья лучше всего довериться услугам агентства недвижимости и следовать рекомендациям профессионалов.
Безопасные варианты
Не останавливаться на первой попавшейся квартире, искать альтернативные варианты – вот один из первых советов специалистов. Причем, чем больше жилья будет просмотрено, тем лучше. Можно смотреть объявления, интересоваться опытом покупки квартиры у друзей и знакомых, которые совершили подобную сделку недавно. Если в будущем предстоит покупка квартиры, множество вариантов можно найти здесь: https://omsk.etagi.com/realty/.
Внимательный осмотр
Вторичный рынок может раскрыть у благополучной и чистой на первый взгляд квартиры свои скрытые дефекты. К примеру, нелишним будет проверить состояние полового покрытия, наличие пятен сырости и даже плесени в верхних и нижних углах квартиры. Важна также проверка работоспособности инженерных систем потенциального жилья. Нелишним будет убедиться, что косметический ремонт сделан аккуратно и не служил цели сокрытия более серьезных проблем. Можно также пообщаться с соседями и составить мнение о будущем окружении, обратиться в жилищное управление и поинтересоваться своевременностью коммунальных платежей от прежних владельцев. Это, как правило, ведет к минимизации рисков приобретения жилья несоответствующего качества. Но если будущего владельца все устраивает, можно приступать непосредственно к рассмотрению и проверке документации.
Почему сделка признается недействительной
В таком важном деле, как приобретение жилья, важна не только подготовка к сделке. Возможные неприятные «сюрпризы» могут привести к признанию судом ее неправомочности уже после. Этому может быть несколько причин: к примеру, не все, прописанные в квартире люди, дали на продажу свое письменное согласие. Необходимо проверять, дееспособные ли люди совершали сделку. Это могут быть наркоманы, алкоголики, ограниченные в правах по решению суда. Важно знать, не заложена ли данная квартира как гарантия кредита и т.д. В общем, следует очень внимательно проверять документы, - это очень важно для тех, кто хочет безопасно приобрести жилье для своего будущего проживания.
Приобретение квартиры предполагает вложения больших денежных средств. Чтобы они не были потеряны, всегда нужно быть внимательными, соблюдать рекомендации, проверять добросовестность продавца и при оформлять документы в соответствии с действующим законодательством.
|
